建築基準法で、居室表示のできない部屋を一般的に「サービスルーム（納戸）」と表記します。納戸というと窓のない真っ暗な物置をイメージしがちですが、実際には窓もあり、普通の洋室と同じような「納戸」も数多く存在します。
　建築基準法では、居室の窓の大きさは床面積の7分の1以上でなければならないという基準があります。また、窓の大きさはクリアしていても、窓の外側に階段など光を遮る物があり、居室表示ができないため「納戸」となっているケースも多く見られます。
　間取り図の中には建築基準法などによって、わかりにくい表記となっているものが多くありますので、モデルルームなどでどんどん質問してみましょう。

　間取り図の浴室部分に記載されている数字は、洗い場とバスタブを合せた浴室全体のサイズを示すものです。
　例えば「1317」と書かれているユニットバスは1.3m×1.7mのサイズ、「1416」は1.4m×1.6mのサイズです。
　サイズが大きいほどゆったりとしたバスタイムを楽しめますが、浴槽に入る水の量も増えてきます。
　モデルルームなどで実際の大きさを確認して、そのサイズを基準にご自分に合った大きさを想像するとわかりやすいと思います。

　一般的な3LDKの間取りは、洋室が2つ、リビングが1つ、和室が1つが多いですね。
最近は、ライフスタイルの変化により、和室は必ずしも必要とはされていないことも多く、洋室が3つ、リビングが1つの3LDKの間取りも多く販売されています。
　和室が必要か不必要かは、それぞれのライフスタイルによって大分違ってくると思います。ソファではなく畳の上でゴロゴロしたい人、ご両親や友人が遊びに来たときの寝室用にと考える方には和室があったほうが使いやすいと思います。

　床暖房もホットカーペットも床が暖かくなるというイメージがありますが、床暖房は皆さんがイメージするよりもずっと効果が高いんです。床暖房の基本概念は、床から部屋全体を暖めるというものです。床暖房は、床を暖めることによって、暖かい空気を部屋の上部にまで到達させ、部屋全体の温度を上昇させます。室内エアコンが部屋の上部から暖かい空気を送り込むのと逆の方法ですね。
　床暖房の一番のメリットは、下から暖める暖房ですので、足元が暖かくて、部屋の上部は比較的温度が低いということです。「頭寒足熱」という言葉をご存知ですか？足元が暖かいとお部屋の温度がさほど高くなくても、温かみを感じることのほうが多いようです。
　逆に室内エアコンは足元が寒いために、必要以上に温度設定を高くしなければならず、足元は寒いけど、頭はボーっとすると感じる方が多いようです。最近は室内エアコンも高機能の物が増えてきましたが、今のところは床暖房に軍配が上がるようですね。

　不動産の買い時は、その人の価値基準によって大きく変わるものです。
　例えば、全て現金で購入される方には、銀行金利は買い時の判断にはあまり関係のないものですし、転売を考えている方には、不動産相場が買い時の判断に強く影響してくると思います。とはいえ、一般的には人生の節目で住宅の購入を考える方が多いようです。結婚を機に新しい生活をスタートしたいと言う方や、お子様の進学にあわせて購入を検討される方など様々です。
　ですが、長い期間住む家ですから、気に入った物件を見つけたときが買い時のひとつだと思いますよ。

　不動産業界に昔から伝わる言葉に「3つのP」というものがあります。
Pとは「Place(立地)」「Plan(間取り)」「Price(価格)」の頭文字をとったものです。
この3つの条件をクリアすれば、後悔しない不動産選びができると言われています。しかし、立地を取ってみても、駅から近い物件が良い方もいれば、駅から離れても静かな環境を求める方もいますので、一概にこの条件が良いとは言えません。
　まずはご自分やご家族の希望条件をリストアップして、絶対に譲れないものを考えてみてはいかがでしょうか？

　間取りを決めるポイントは、その人のライフスタイルやこれからの人生設計によって、一つ一つ異なります。例えば、お子さんを作る予定がまったくないご夫婦でしたら、4LDKの間取りは部屋数が多すぎますし、4人家族の方には2LDKの間取りは狭すぎると思います。
　人生の中で、家の購入は1回か2回の方が多いようです。せっかくの良い機会ですので、ご夫婦やお子様、またはご両親ともじっくりお話し合いをしたうえで、今後の人生設計を立てて、間取りを決める際のポイントの一つとしてはいかがでしょうか？

　バルコニーはマンションの共用部分です。皆さんのお部屋のバルコニーも共用部分の専用使用という形で使用することが可能です。マンションの共用部分ですから、バルコニーを使用する前提として、管理規約に沿った使用が求められます。
　マンションによって管理規約も変わってきますが、共用部分に固定物（簡単に移動できない物）を置くことを禁止しているマンションも多いようです。よって、ガーデニングを楽しむにしても、移動できないような大きな物は規約違反となる可能性があります。また、普段の水遣りも下の階の方に迷惑がかからないような配慮が必要です。また、バルコニー避難用のハッチがある場合には、ハッチの上に物を置かないようにしましょう。

　玄関前の廊下はマンションの共用部分です。また、共用廊下は消防法上、避難通路としての役割がありますので、非難の妨げになるものを置くことはできません。
　ベビーカーなどを一時的に玄関ポーチ内に置くことは問題ないと思われますが、自転車はマンション内の自転車置場に置くようにしましょう。また、傘などの小物も乾いたら速やかに住戸内に収納するようにいたしましょう。
　共用部分はマンションにお住まいの皆様のものです。専有部分ではありませんので、皆さんで気持ちよく使用できるように心がけましょう。

　マンション内の専有部分とは、簡単に言えば、間取り図の壁の内側の部分です。
壁の外側は共用部分と解釈され、マンション全体の共有物となります。ちなみに壁そのものも共有部分ですので、壁（躯体）に釘を打ったりすることはできませんが、内側の壁紙は自由に張り替えることができます。
　ちなみに、玄関ドアは、外側が共用部分で、内側が専有部分ですので、内側のドアの色を自分の好みの色に塗り替えることは可能ですが、外側は共有部分ですので、変更することはできません。

　管理費は、区分所有者が管理組合に対して毎月納入する金銭で、共用部分や建物の敷地などの管理に要する経費に当てるために消費される金銭のことを指します。
　具体的には、管理会社に対する管理委託費や管理組合の運営費用などに使われます。共用廊下の電気代やお掃除のための水道代なども管理費から支払われます。

　修繕積立金は、主にマンション全体（建物や設備）の維持費に使われます。
　わかりやすい例でたとえますと、長期修繕計画に基づき、12〜13年に一度、大規模修繕が行われます。このときに外壁の痛みや共用部分の防水加工の施工などを行いますが、この工事費が修繕積立金から支払われます。マンションによって、修繕費の積み立て方には差があり、毎月の積立金が少ないマンションでは、大規模修繕時に追加で修繕金を徴収することも多いようです。
　コスモスイニシアのマンションでは、大規模修繕時にも追加徴収がないようにシミュレーションにて修繕積立金を設定しています。各モデルルームで長期修繕計画案をご覧いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

　不動産広告では、1分間で80mというのが徒歩表示の規定になります。これは、地図上でマンションから、目的地までを計った距離を分数に計算したものです。
　例えば、駅まで300mの物件の徒歩分数は、300(m)÷80(m)＝3.75(分)＝4分という表示になります。
　しかしながら、この距離には信号待ちや坂道、歩道橋等による影響は考慮していないので、実際に現地に足を運んで、ご自分の目で確認してください。